On entend par surface construite brute la surface hors œuvre d’un bâtiment et des dépendances en additionnant la surface de tous les niveaux. Seules les surfaces non aménageables en sous-sol ou partiellement en sous-sol et sous combles ne sont pas prises en compte. Les surfaces non closes*, notamment les loggias, les balcons et les car-ports, ne sont pas prises en compte pour le calcul de la surface construite brute.
Lors de la mise en œuvre du plan d’aménagement général (PAG) moyennant un plan d’aménagement particulier "nouveau quartier" (PAP NQ), l’application du coefficient d’utilisation du sol (CUS) permettra de déterminer la SCB. La SCB définit ainsi, pour chaque lot, le potentiel constructible.
On entend par CUS le rapport entre la somme des surfaces construites brutes de tous les niveaux et la surface totale du terrain à bâtir brut.